rencontre avec le responsable de l’agence Terres d’ARMOR Habitat sur notre territoire
Suite à de nombreux articles parus dans nos journaux de proximité et notamment dans Ouest-France, il a été décidé de rencontrer le représentant de l’agence Terres d’ARMOR Habitat sur notre territoire.
Cette personne a accepté de me recevoir récemment pour une interview sur ce sujet d’actualité.
Effectivement, nombre de personnes recherchent un logement. Comme le rappelle un article d’Ouest-France du mercredi 23 février 2022, la Fondation Abbé Pierre affirme que « Se loger devient ruineux ». Voici la suite de l’interview et les réponses qui éclairent mieux le rôle de cette agence délocalisée afin d’aider les demandeurs à trouver un logement au cœur du territoire.
1) quel est le rôle de Terres d’ARMOR Habitat sur notre territoire de Lamballe-Armor et Lamballe-Terre et Mer ?
Terres d’ARMOR Habitat est le premier bailleur du département, représentant 70 % du parc locatif des Côtes d’Armor et 65 % pour Lamballe Armor. L’organisation est née de la fusion entre Côtes d’Armor Habitat et Terre et Baie Habitat au 1ᶾer janvier 2022.
Terres d’ARMOR Habitat a pour objectif de répondre au mieux aux attentes et aux besoins de la population, en mettant l’accent sur l’innovation technique, écologique et sociale et en construisant un cadre de vie de qualité.
Elle mène une politique de proximité avec des agences sur les territoires où elle est implantée, des points accueil au cœur des quartiers et des vitrines à Dinan et Paimpol pour accueillir sur rendez-vous les demandeurs, les locataires et les partenaires.
Terres d’ARMOR Habitat compte environ 240 salariés et gère 20 000 logements, dont 16 000 logements familiaux et 4 000 logements et places répartis en 75 établissements et 26 casernes de gendarmerie.
Pour le secteur Lamballe Terre et Mer, la fusion n’a pas d’impact direct; les interlocuteurs restent les mêmes et l’agence de référence demeure l’agence Terre et Mer située à Lamballe.
2) au vu de la situation actuelle compliquée pour de nombreuses personnes, afin de se loger, quel est le profil des personnes qui s’adressent à vous ?
Dans ce contexte, l’offre privée est limitée et les propriétaires préfèrent vendre. Par conséquent, la demande de logement social augmente alors que l’offre ne suit pas. Le taux de rotation pour Lamballe Armor était de 6 % en 2021 et est tombé à 0,79 % en 2022.
Les personnes de nationalité française, ainsi que les membres de la CEE ou hors Communauté européenne peuvent prétendre à un logement social sous réserve de satisfaire les conditions d’admission.
3) quelles sont les conditions aujourd’hui pour accéder à un logement social ?
Pour prétendre à un logement social, il faut compléter un imprimé de demande (CERFA 4) et satisfaire aux conditions réglementaires en vigueur: plafonds de ressources définis par arrêté, et pièces d’identités valides (CNI, passeport et/ou titre de séjour). Une seule demande par département est inscrite dans le fichier commun et consultable par tous les bailleurs sociaux du département.
4) y a-t-il des personnes prioritaires ? et qui décide de l’attribution ?
Oui, il existe des publics prioritaires. Ces publics sont visés par les articles L441-2-3 (DALO) et L441 du CCH et repris dans l’article 5 de la convention cadre de réservation du contingent préfectoral. Les obligations et les comptes à rendre envers les services de l’État existent.
Pour Terres d’ARMOR Habitat, l’attribution des logements se fait au sein d’une Commission d’attribution qui se réunit toutes les 15 jours. Il faut présenter trois dossiers pour un préavis: idéalement un public prioritaire, un dossier au délai anormalement long (pour le département 22 le délai est de 18 mois) et une mutation.
La commission est composée de conseillers départementaux, de personnalités qualifiées désignées par le préfet, de représentants des locataires et d’organismes (CAF, UDAF). Ce sont les services de Terres d’ARMOR Habitat qui préparent et présentent les dossiers; les maires des communes concernées par des départs sont invités à la Commission d’attribution des logements et disposent d’une voix délibérative.
5) Dans un article du Ouest-France du mercredi 23 février 2022, il est dit que « La Fondation Abbé Pierre a imposé un constat : Se loger devient ruineux ». Qu’en pensez-vous ?
Nous partageons ce constat: le pouvoir d’achat recule, les salaires et les retraites stagnent, et les prix des produits de base, de l’énergie et du carburant augmentent.
6) Dans un autre article, Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH) explique « Pour satisfaire la demande, il faudrait construire 150 000 logements en HLM par an en France. Concernant notre région et territoire ou en est-on ?
La situation est similaire sur notre territoire; le manque de logements persiste et la production de logements sociaux est difficile, ce qui ne permet pas de satisfaire une demande en croissance. La réforme de l’APL et l’obligation faite aux bailleurs de compenser par la RLS (Réduction de loyer de solidarité) ont pesé sur les moyens financiers des organismes HLM, qui sont en baisse.
7) Quels sont les profils des clients qui font appels à vous sur notre territoire de Lamballe-Armor ou Lamballe Terre et Mer ?
Le profil des demandeurs sur ce territoire est: personnes seules environ 50 %, familles monoparentales environ 34 %, couples avec enfants environ 10,5 % et couples sans enfants environ 5,5 %. Les demandeurs sont salariés, retraités, demandeurs d’emploi ou bénéficiaires de prestations sociales.
8) Avez-vous d’autres éléments à ajouter pour inciter les personnes à faire appel à vos services ?
Il faut rappeler que le logement social n’est pas réservé aux seules personnes bénéficiant des minimas sociaux. Entre 70 % et 80 % de la population des Côtes d’Armor est éligible.
L’agence Terres d’ARMOR Habitat gère environ 1 600 logements sur les territoires Lamballe-Armor, Lamballe Terre et Mer, Dinan Agglomération et Côte d’Émeraude.
9) Comment vous contacter ?
Les informations de contact sont accessibles via le site officiel. Horaires d’ouverture au public: Lundi à mercredi 8h30-12h30 et 13h30-17h; Jeudi 8h30-17h; Vendredi 8h30-12h30 et 13h30-16h.
Site: www.terresdarmorhabitat.bzh
Cet article vise à éclairer les habitants sur les possibilités de logement social dans notre territoire et à encourager chacun à franchir les portes de l’agence pour être écouté et guidé.
